En Guinée, le secteur du logement souffre d’un manque criant de réglementation. Malgré la décision prise en Conseil des ministres le jeudi 24 mars 2022, qui limitait à trois le nombre de mois d’avance que les bailleurs doivent désormais demander aux locataires, l’État peine à faire respecter cette mesure. Les prix et les avances sont fixés en fonction des humeurs des propriétaires, alors que, malheureusement, le citoyen lambda vit en dessous d’un dollar par jour, ce qui l’empêche de s’offrir un logement décent.
Pourquoi la fixation fantaisiste des prix et des avances des maisons à Conakry ? Qui en sont les responsables ? Que doit faire l’État pour réglementer ce secteur ? Voici un ensemble de questions que nous avons posées aux démarcheurs de Yimbaya, accusés d’exagérer dans la fixation des avances.
Sékou Condé, l’un des responsables de l’Association des démarcheurs de Guinée, a expliqué que « Aujourd’hui, le problème du logement est devenu un calvaire », avant de souligner que les démarcheurs ne sont pas responsables de la fixation des prix ni des avances à payer.
« Beaucoup nous accusent, alors que ce ne sont pas nous qui fixons les prix ni le montant des avances. Ce sont les propriétaires des maisons qui déterminent les prix et les avances. Nous, les démarcheurs, ne sommes que des intermédiaires entre les chercheurs de logements et les propriétaires. Ce n’est pas à nous de fixer les prix, ni le nombre de mois d’avance », a-t-il précisé.
Tenant l’État pour responsable de cette situation « chaotique », notre interlocuteur déplore l’abandon du secteur par les autorités, expliquant que les propriétaires de maisons ne respectent pas non plus cette décision.
« Concernant la décision de limiter les avances à trois mois pour les maisons, la faute incombe à l’État, car c’est lui qui doit prendre les mesures nécessaires pour réglementer le secteur. Mais, vu que cette décision n’est pas appliquée, les gens ne la respectent pas », a-t-il déclaré.
Un citoyen, qui cherche un logement depuis plus de cinq mois, a raconté son calvaire : « Depuis plus de cinq mois, je suis à la recherche d’une maison avec chambre et salon. Mais partout où je suis passé, on me demande deux ou trois ans d’avance, alors que mes moyens ne me permettent pas de réunir cette somme. Chaque fois, je suis derrière les démarcheurs, mais jusqu’à présent, je n’ai rien trouvé », a-t-il confié.
Il a ajouté : « Si l’État appliquait cette mesure, ce serait une bénédiction pour nous, car actuellement, pour obtenir un logement à Conakry, il faut payer plusieurs mois d’avance, sinon on ne trouve rien. »
Depuis l’arrivée des autorités de la transition, des annonces de construction de logements ont été régulièrement faites par des ministres de la République. Malheureusement, ces projets n’ont toujours pas vu le jour. En attendant, les citoyens en quête de logement continuent de vivre un véritable casse-tête.
Sékou Camara pour avenirguinee.org
